Fazenda para Venda, Ponta Porã / MS, bairro -------, terreno 243,00 Hectares

VENDO FAZENDA DE LAVOURA NA REGIÃO DE PONTA PORÃ A 1O KM  CIDADE.
EXCELENTE ÁREA DE PLANTIO . 
COM RIO AO FUNDO DA ÁREA.
COM 243 HECTARES.

Primeira Condição:
Aquisição da área de 243,1524 a vista, pelo valor de R$ 80.000,00/ha (oitenta mil reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda e os 80% restante em março/2025. O sinal e as parcelas ficam estabelecidos nos valores conforme abaixo:
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sinal de 20% no valor de R$ 3.890.192,00 (Três milhões, oitocentos e noventa mil, cento e noventa e dois reais)
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parcela única de 80% no valor de R$ 15.561.753,00 (Quinze milhões, quinhentos e sessenta e um mil, setecentos e cinquenta e três reais)

Segunda condição:
Aquisição da área de 243,1524 hectares em duas vezes, no valor de R$ 85.000,00/ha (oitenta e cinco mil reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda, mais uma parcela de 40% do valor total a ser pago na colheita da primeira safra e mais uma parcela de 40% desse valor a ser pago na colheita da segunda safra, mais correção de juros com base na taxa TMS (Selic) do período.
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sinal de 20% no valor de R$ 4.133.591,00 (Quatro milhões, cento e trinta e três mil, quinhentos e noventa e um reais)
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primeira parcela de 40% no valor de R$ 8.267.181,00 (Oito milhões, duzentos e sessenta e sete mil, cento e oitenta e um reais)
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segunda parcela de 40% no valor de R$ 8.267.181,00 (Oito milhões, duzentos e sessenta e sete mil, cento e oitenta e um reais).

Terceira condição:
Aquisição da área de 243,1524 hectares em três vezes, no valor de R$ 87.000,00/ha (oitenta e sete mil reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda, mais uma parcela de 40% do valor total a ser pago na colheita da primeira safra (março 2025), mais uma parcela de 20% desse valor a ser pago na colheita da segunda safra (março 2026), com correção de juros com base na taxa TMS (Selic) do período e mais uma parcela
de 20% desse valor a ser paga na colheita da terceira safra (março 2027) com correção de juros com base na taxa (TMS) Selic do período.
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sinal de 20% no valor de R$ 4.230.851,00 (Quatro milhões, duzentos e trinta mil, oitocentos e cinquenta reais)
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primeira parcela de 40% no valor de R$ 8.461.703,00 (Oito milhões, quatrocentos e sessenta e um mil, setecentos e três reais)
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segunda parcela de 20% no valor de R$ 4.230.852,00 (Quatro milhões, duzentos e trinta mil, oitocentos e cinquenta e dois reais) mais correção de juros do período com base na taxa (TMS) Selic.
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terceira parcela de 20% no valor de R$ 4.230.852,00 (Quatro milhões, duzentos e trinta mil, oitocentos e cinquenta e dois reais) mais correção de juros do período com base na taxa (TMS) Selic.

Juntamente com a área de terras, a presente oferta inclui 55,00% das benfeitorias existentes na atual sede da fazenda, com valor a ser negociado à parte, caso de interesse do comprador.
O fechamento do negócio, dependerá de análise de crédito do interessado na compra, a fim de verificar a condição financeira para arcar com os compromissos assumidos. Em caso de análise deficitária de crédito, a negociação dar-se-á somente a vista.
Observação: a área de terras de 243,1524 hectares encontra-se em fase de demarcação, podendo o interessado apontar a área de seu interesse dentro da área total da matricula.