Fazenda para Venda, Ponta Porã / MS, bairro -------, terreno 243,00 Hectares

VENDO FAZENDA DE LAVOURA NA REGIÃO DE PONTA PORÃ A 1O KM  CIDADE.
EXCELENTE ÁREA DE PLANTIO . 
COM RIO AO FUNDO DA ÁREA.
COM 243 HECTARES.

Primeira Condição:
Aquisição da área de 243,1524 a vista, pelo valor de R$ 98.400,00/ha (noventa e oito mil e quatrocentos reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda e os 80% restante na colheita da primeira safra (março/2025) O sinal e as parcelas ficam estabelecidos nos valores conforme abaixo:
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sinal de 20% no valor de R$ 4.785.239,23 (Quatro milhões, setecentos e oitenta e cinco mil, duzentos e trinta e nove reais e vinte e três centavos)
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parcela única de 80% no valor de R$ 19.140.956,93 (Dezenove milhões, cento e quarenta mil, novecentos e cinquenta e seis reais e noventa e três centavos).

Segunda condição:
Aquisição da área de 243,1524 hectares em duas vezes, no valor de R$ 104.550,00/ha (cento e quatro mil e quinhentos e cinquenta reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda, mais uma parcela de 40% do valor total a ser pago na colheita da primeira safra (março 2025) e mais uma parcela de 40% desse valor a ser pago na colheita da segunda safra (março 2026), mais correção de juros com base na taxa TMS (Selic) do período.
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sinal de 20% no valor de R$ 5.084.316,68 (Cinco milhões, oitenta e quatro mil, trezentos e dezesseis reais e sessenta e oito centavos)
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primeira parcela de 40% no valor de R$ 10.168.633,37 (Dez milhões, cento e sessenta e oito mil, seiscentos e trinta e três reais e trinta e sete centavos)
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segunda parcela de 40% no valor de R$ 10.168.633,37 (Dez milhões, cento e sessenta e oito mil, seiscentos e trinta e três reais e trinta e sete centavos) mais correção de juros com base na taxa TMS (Selic) período.

Terceira condição:
Aquisição da área de 243,1524 hectares em três vezes, no valor de R$ 110.700,00/ha (Cento e dez mil e setecentos reais por hectare), com sinal de 20% desse valor pago na assinatura do contrato de compra e venda, mais uma parcela de 40% do valor total a ser pago na colheita da primeira safra (março 2025), mais uma parcela de 20% desse valor a ser pago na colheita da segunda safra (março 2026), com correção de juros com base na taxa TMS (Selic) do período e mais uma parcela de 20% desse valor a ser paga na colheita da terceira safra (março 2027) com correção de juros com base na taxa (TMS) Selic do período.
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sinal de 20% no valor de R$ 5.383.394,14 (Cinco milhões, trezentos e oitenta e três mil, trezentos e noventa e quatro reais e quatorze centavos)
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primeira parcela de 40% no valor de R$ 10.766.788,27 (Dez milhões, setecentos e sessenta e seis mil, setecentos e oitenta e oito reais e vinte e sete centavos)
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segunda parcela de 20% no valor de R$ 5.383.394,14 (Cinco milhões, trezentos e oitenta e três mil, trezentos e noventa e quatro reais e quatorze centavos) mais correção de juros do período com base na taxa (TMS) Selic.
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terceira parcela de 20% no valor de R$ 5.383.394,14 (Cinco milhões, trezentos e oitenta e três mil, trezentos e noventa e quatro reais e quatorze centavos) mais correção de juros do período com base na taxa (TMS) Selic.

Juntamente com a área de terras, a presente oferta inclui 55,00% das benfeitorias existentes na atual sede da fazenda, com valor a ser negociado à parte, caso de interesse do comprador.
O fechamento do negócio, dependerá de análise de crédito do interessado na compra, a fim de verificar a condição financeira para arcar com os compromissos assumidos. Em caso de análise deficitária de crédito, a negociação dar-se-á somente a vista.
Observação: a área de terras de 243,1524 hectares encontra-se em fase de demarcação, podendo o interessado apontar a área de seu interesse dentro da área total da matricula.